R$ 15.284/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 2.408 por mês
4 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Juiz de Fora, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Localização privilegiada.
Descrição Geral do Andar:
-
Área total de aproximadamente 1.546m².
Composto por 8 andares corridos, sendo uma cobertura.
Vagas de Garagem:
33 Vagas de garagem.
Estrutura do Prédio:
- Andar novo dividido em 2 pavimentos.
- Portaria com identificação facial.
- 2 Elevadores.
Localização:
- A poucos metros das Av. do Contorno e Amazonas.
- Próximo a comércio locais como Casa do Pão de Queijo, Ponto da Costura e Pet Shop.
- Fácil acesso a linhas de transporte público para qualquer ponto da cidade.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_1180
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado
2 - Características do condomínio: Circuito de TV, Elevador, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Sistema de Alarme, Zelador
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 224.400/mês · Alugar ~R$ 82.100/mês
Comprar este
~R$ 224.400 /mês
~R$ 222.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 23.628.564. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 222.000, ~R$ 52.500 pagam o imóvel e ~R$ 169.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 2.408/mês
entrada R$ 4.725.713 (20%) + ITBI ~R$ 708.850 + cartório até ~R$ 519.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 82.100 /mês
R$ 79.712 (R$ 52/m² · 1.546 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 1.159–1.933 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 2.408/mês
Comprar custa ~R$ 142.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 53.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 23.628.564.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.