R$ 2.573/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova): R$ 2.749/m²
Pedidos: 61 casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (412 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 61 casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) pede entre R$ 1.810 e R$ 3.952 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.368 e R$ 6.483 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.368 e R$ 6.483 por m² 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 2.573 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.749 |
A conta: R$ 1.060.000 ÷ 412 m² = R$ 2.573/m²; 2.573 ÷ 2.749 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Jardim dos Comerciários (Venda Nova) em 5 sites.
IPTU R$ 142 por mês
11 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) ↓
Rua Maria José Alchaar, Jardim dos Comerciários (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Jose Alchaar →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Linear 3 Quartos à Venda - 1 Suíte - 4 Banheiros - Piscina - Churrasqueira - 4 Vagas - Venda Nova
- Sala ampla, arejada e bem ventilada;
- 3 quartos amplos, sendo 1 suíte;
- Banheiro social;
- Copa conjugada com a cozinha;
- Cozinha espaçosa com bancada e armários debaixo da bancada;
- Lavanderia separada e coberta;
- Área externa com churrasqueira, fogão a lenha;
- Banheiro na área externa;
- Piscina com hidro e iluminação;
- Garagem para até 4 veículos;
Anexo no segundo pavimento com mais 2 quartos e 1 lavabo;
Casa foi toda reformada, pode ser financiada, localização privilegiada, 600m de área comercial e Supermercado BH, Escola fundamental 2 quarteirões, Escola ensino médio próximo ao Supermercado BH.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.100 /mês
~R$ 9.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.060.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 212.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.800 + cartório até ~R$ 23.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 1.060.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.