R$ 9.086/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 3.746 + IPTU R$ 333 por mês
92 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Grão Pará, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
AC0077-ALE
Andar Comercial à Venda - R$ 1.690.000,00 - Bairro Santa Efigênia
Excelente andar comercial à venda, situado no bairro Santa Efigênia, ideal para quem busca uma estrutura moderna e pronta para uso.
1 sala de reuniões equipada com ar-condicionado. 10 salas prontamente montadas, todas com ar-condicionado novo. Cozinha totalmente montada, com mesas e bancadas em granito, além de eletrodomésticos como geladeira, cafeteira e micro-ondas. O ambiente é muito agradável, com decoração de plantas, cortinas e armários planejados. Recepção com mesa e bebedouro. 2 banheiros. Divisórias em drywall e blindex. Internet de alta velocidade disponível. Pisos em porcelanato novos e de excelente qualidade. A localização e infraestrutura do imóvel oferecem grande potencial de rentabilidade, com sugestões de aluguel para salas variando entre R$ 2.000,00 e R$ 3.500,00 por mês. Além disso, há estacionamento disponível do outro lado da rua, proporcionando facilidade de acesso.
Para mais informações, entre em contato com a Aleixo Imóveis. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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92 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.950/mês · Alugar ~R$ 10.200/mês
Comprar este
~R$ 19.950 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.746/mês · IPTU R$ 333/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.200 /mês
R$ 6.144 (R$ 33/m² · 186 m²)
Média de 158 aluguéis do mesmo tipo com 139–233 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.746/mês · IPTU R$ 333/mês
Comprar custa ~R$ 9.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 1.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.