R$ 2.962/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Jardim Canadá: R$ 4.109/m²
Pedidos: 41 casas à venda no Jardim Canadá em 2 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (265 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 41 casas à venda no Jardim Canadá (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.962 e R$ 7.149 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.962 e R$ 7.149 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 2.962 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.109 |
A conta: R$ 785.000 ÷ 265 m² = R$ 2.962/m²; 2.962 ÷ 4.109 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Jardim Canadá em 5 sites.
IPTU R$ 726 por mês
16 parecidos no Jardim Canadá ↓
Rua Dresden, Jardim Canadá, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima opção de investimento!
Este imóvel está localizado no bairro Jardim Canadá, uma área residencial tranquila e muito valorizada.
São duas casas no mesmo lote, com entradas independentes e um corredor externo, proporcionando privacidade e facilidade de acesso para ambos os imóveis. Ideal para quem deseja morar em uma das casas e alugar a outra, ou até mesmo para investidores que buscam uma excelente oportunidade na região.
Com 265 m² de área total, o terreno possui 6 metros de largura por 30 metros de comprimento, oferecendo amplo espaço para você e sua família.
O imóvel dispõe de:
1 suíte confortável, perfeita para o casal;
4 quartos amplos, com muito espaço para toda a família;
2 salas de estar, que criam um ambiente acolhedor e agradável;
2 cozinhas, oferecendo praticidade e organização no preparo das refeições;
2 vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade aos moradores;
1 varanda, ideal para momentos de lazer e descontração;
2 áreas de serviço, facilitando as tarefas do dia a dia;
1 lavanderia separada, para mais praticidade e organização.
Além disso, a localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está situado em uma rua tranquila e exclusivamente residencial, próximo a escolas, comércios e com um posto de saúde localizado na mesma rua, proporcionando total comodidade para toda a família.
Se você busca um imóvel com alto potencial de valorização ou uma excelente oportunidade de investimento, não deixe de conferir esta opção!
Com conexão de internet confiável e registro de água individual, esta casa une modernidade, funcionalidade e ótima localização.
Visite-nos na Rua Dresden, Jardim Canadá 2, e comece a viver essa experiência única no Jardim Canadá!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Jardim Canadá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 785.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 726/mês
entrada R$ 157.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.550 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 785.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.