R$ 99,87/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,42/m²/mês
Pedidos: 697 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 697 apartamentos para alugar no Vila da Serra pede entre R$ 73,33 e R$ 100,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,60 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,60 e R$ 121,43 por m² ao mês 697 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 99,87 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,42 |
A conta: R$ 7.690 ÷ 77 m² = R$ 99,87/m²/mês; 99,87 ÷ 84,42 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 697 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 8.947 por mês no total Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 7
220 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Vale, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CENNARIO Complete Life MOBILIADO
Está em locação, são 77m², sala com 2 varandas, cozinha americana integrada com área de serviços. 02 quartos COM suíte, completo de armários planejados. 02 vagas de garagem, cobertas e BOX.
Total de Locação: R$9.190,90 Sendo: Aluguel do imóvel R$7.690,90 Condomínio mensal com gás e água: +R$1.250,17 IPTU mensal: +R$81,13 Taxa serviços 01% (um por cento) sobre aluguel, condomínio e IPTU, destinado à operação imobiliária: +R$91,90 Você possui 03 opções de GARANTIA LOCATÍCIA para alugar conosco: 1 - Fiadores, 3 pessoas* moradores em BH com renda acima de 3x o aluguel e taxas. 2 - Fiança locatícia, no valor orçado médio de 12%* o aluguel e taxas. 3 - Título de capitalização, no valor orçado médio de 10 valores de aluguel* condomínio e IPTU, pagos a vista numa apólice com rendimento pela TR, e resgatada integralmente ao final do contrato*. Análise e contrato prático e rápido, em 24hs terá suas chaves em mãos*.
*SAIBA MAIS
MAIO 2026
Informações sobre o condomínio
Composto por 8 torres totalmente independentes em 34.000 m² de terreno: •Torre Paisagem: Rua Vale, 424 •Torre Miragem: Rua Vale, 392 •Torre Belvedere: Alameda do Ingá, 685 •Torre Perspectiva: Alameda do Ingá, 635 •Torre Panorama: Alameda do Ingá, 785 •Torre Terraço: Alameda do Ingá, 585 •Torre Horizonte: Rua Vale, 328 •Torre Alta Vista: Rua Vale, 296 O condominio Cennario é cerca de 3 vezes maior que a média dos quarteirões de Belo Horizonte (tamanho padrão 10.000m²) e tem apenas 8 torres de apartamentos com total independencia entre as torres: Cada torre tem a sua entrada de garagem com vagas demarcadas e um salão de festas exclusivo para cada torre. Portaria 24 horas para controle de acesso de cada 2 torres. Os prédios são posicionados nas extremidades do terreno com uma área central de 30.000 m² para o lazer e muito verde! Ou seja, no dia a dia, o morador de uma determinada torre do Cennario só encontra outros moradores da mesma torre. Apenas a área de lazer é compartilhada entre as 8 torres. https://youtu.be/fIGUhdLrPww
Chave do anúncio: gy3UUtemnAoUjWLn
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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220 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.800 /mês
~R$ 11.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 1.228.723. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 245.745 (20%) + ITBI ~R$ 36.850 + cartório até ~R$ 27.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.950 /mês
R$ 7.690 (R$ 100/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 7.690/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.690/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.