R$ 9.194/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.731/m²
Pedidos: 100 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 100 apartamentos à venda no JK pede entre R$ 7.481 e R$ 10.227 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.614 e R$ 11.821 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.614 e R$ 11.821 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.194 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.731 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 827.468 ÷ 90 m² = R$ 9.194/m²; 9.194 ÷ 8.731 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do JK em 5 sites.
Condomínio R$ 913 + IPTU R$ 96 por mês
Avenida Marechal Castelo Branco, JK, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sublime Oásis SPA Resort, bloco A, vista de fundos Olá, quero apresentar a você, o mais exclusivo apartamento em condomínio resort em Contagem! Apartamento possui 90m², sua sala é confortável para 02 ambientes, possui o lavabo, a varanda é ampla e com vista. São 03 quartos sendo uma suíte e todos com armários, sua cozinha é moderna, tipo americana, a área de serviço. Todos os pisos são em porcelanato e as bancadas são em granito, na área íntima são em madeira laminada. Você merece este apartamento, pois é ideal para sua família! Possui 02 vagas de garagem, cobertas e demarcadas. O prédio é parte do empreendimento Oásis da construtora Direcional, 02ª fase de 05, lançado em 2016; O Sublime SPA Resort Condomínio possui alto padrão de acabamento, perfil de lazer resort nunca visto em Contagem! Possui o monitoramento de porteiros físicos por 24Hs, entrada glamurosa com pé direito duplo integrada ao hall social finamente montado, amplo e claro, 03 elevadores para seus 20 andares, sua área de lazer e paisagismo é completíssima ou seja, possui piscina de raia semi olímpica, piscina externa adulto com deck molhado e infantil, sauna com SPA e piscina aquecida, sala de descanso, sala de massagem, duchas, salão de jogos, espaço gourmet externo com churrasqueira, academia montada com equipamentos modernos, sala de esporte, quadra, espaço gourmet interno com churrasqueira, salão de festas luxuoso, espaço kids e playground especialmente montados, quadra poli esportiva, 08 lavabos sociais e 02 para portadores de necessidades especiais. Localizado ao lado da João César de Oliveira, pertinho do Itaú Power Shopping, e a 03 quarteirões da estação de metrô Eldorado, muitos acessos a pontos turísticos e culturais da cidade. A região oferece diversas opções de serviços e lazer, como parques, escolas, padarias e supermercados, área hospitalar, entre outros. Condomínio com regras, visitas agendadas antecipadamente, horários de 09hs às 17hs. MAIO 2026 Chave do anúncio: xeF37JeMmq3bmdbF
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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37 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 8.800 /mês
~R$ 7.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 827.468. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.750, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 913/mês · IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 165.494 (20%) + ITBI ~R$ 24.800 + cartório até ~R$ 18.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.091 (R$ 45/m² · 90 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 913/mês · IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 827.468.
Este imóvel em outros sites (0)
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