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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 2.090.000, 3 quartos.
R$ 18.017/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.046/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (116 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18.017 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.046 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.090.000 ÷ 116 m² = R$ 18.017/m²; 18.017 ÷ 19.046 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Com arquitetura inteligente, acabamentos diferenciados, infraestrutura completa e localização extraordinária, repleta de conveniência e belezas naturais para o seu dia a dia, o Luar Residencial é o local perfeito para dar início ao momento mais nobre da sua vida. Integrando-se aos residenciais Sol, Terra e Brisa, compõe um conjunto inovador e atemporal na região, oferecendo um ideal único de qualidade de vida. Mais que morar, é viver com estilo, natureza e bem-estar. Descrição Geral do Apartamento: Apartamento com 116m², 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, sala para 2 ambientes, lavabo, varanda, cozinha e área de serviço. Possui veneziana integrada, tomadas USB nos quartos, nas suítes e na sala, além de acabamento de alto padrão. Estrutura do Prédio:
- Hall de entrada decorado;
- Piscina adulto e infantil climatizadas;
- Sauna com área de descanso;
- Salão de festas climatizado, com tratamento acústico no forro e terraço;
- Espaço gourmet;
- Churrasqueira;
- Academia;
- Miniquadra;
- Playground;
- Espaço kids;
- Pet place;
- Sala de reuniões;
- Bicicletário com ferramentaria na garagem.
Diferenciais:
- Projeto arquitetônico assinado por Gustavo Penna;
- Projeto de decoração das áreas comuns assinado por Patrícia Hermanny;
- Integração harmoniosa com a natureza e conceitos de sustentabilidade;
- Ambientes sociais entregues prontos para uso, com design requintado.
Vagas: 3 vagas de garagem. Localização: Situado no Vale do Sereno, um dos bairros mais valorizados e charmosos de Nova Lima, cercado por ar puro, belas paisagens e uma rede completa de serviços, comércio e lazer. A região combina sofisticação, tranquilidade e comodidade, sendo um ponto em pleno desenvolvimento que atrai investimentos de alto padrão.
Código do Anúncio: 5818_6229
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Bicicletário, Churrasqueira, Elevador, Espaço Kids, Lavanderia, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Sistema de Alarme, Zelador
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Ar Condicionado, Dependência de Empregados, Varanda
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
192 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 87–145 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.650/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 19.650 /mês
~R$ 19.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.650, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 418.000 (20%) + ITBI ~R$ 62.700 + cartório até ~R$ 46.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 10.127 (R$ 87/m² · 116 m²)
Média de 54 aluguéis do mesmo tipo com 87–145 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.090.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.