R$ 10.625/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 117% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 471 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 471 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.278 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (30.047 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.278 e R$ 8.065 por m² 471 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 117% mais por m² que as casas do bairro | 10.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.901 |
A conta: R$ 3.400.000 ÷ 320 m² = R$ 10.625/m²; 10.625 ÷ 4.901 = 2,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 471 anúncios do Serra em 5 sites.
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.901/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (180 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma imponente residência com 320m², situada no tradicional e valorizado bairro Serra, em Belo Horizonte. Localizada a poucos metros da Avenida do Contorno e da Avenida Afonso Pena, esta propriedade oferece uma posição estratégica que combina tranquilidade residencial com a conveniência de estar próxima aos principais centros comerciais, culturais e empresariais da cidade. Sua arquitetura de estilo retrô-brasileiro confere personalidade e um charme atemporal, tornando-a uma peça rara no mercado imobiliário da região.
No pavimento social, encontram-se dois amplos quartos com armários, sendo um deles suíte, além de uma sala de estar iluminada naturalmente, sala de TV de grandes proporções, sala de jantar com lavabo e cozinha equipada com armários planejados. Complementando este nível, há uma área externa destinada ao armazenamento de gás e espaço ideal para a criação de um jardim de inverno, agregando elegância e frescor ao ambiente.
O pavimento superior abriga cinco quartos, sendo duas suítes com armários, incluindo a suíte master com closet e banheiro dotado de banheira. Um dos dormitórios é atualmente utilizado como escritório e possui acesso a uma ampla sacada compartilhada com a suíte master. Este andar conta ainda com um banheiro social adicional, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.
No nível da rua, a residência dispõe de um jardim cuidadosamente projetado, área gourmet com armários e churrasqueira, lavanderia com despensa, dependência completa de empregada e banheiro social. A garagem comporta quatro a cinco veículos. Pela sua localização privilegiada, generosa metragem e estrutura versátil, esta propriedade é uma excelente opção tanto para moradia de alto padrão quanto para investimento, podendo abrigar clínicas, escritórios ou espaços corporativos. Trata-se de um imóvel que alia tradição, espaço e potencial de valorização em um dos endereços mais cobiçados da capital mineira.
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(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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149 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.950/mês · Alugar ~R$ 11.450/mês
Comprar este
~R$ 31.950 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.450 /mês
R$ 11.465 (R$ 36/m² · 320 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 20.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 3.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.