R$ 2.500/m²
Condomínio R$ 307 + IPTU R$ 110 por mês
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/09/2026
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Excelente sala comercial à venda no Edifício Itacolomi, localizada na Rua Curitiba, no Centro de Belo Horizonte, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade. Com aproximadamente 40 m² de área privativa, o imóvel oferece um ambiente amplo, funcional e versátil, ideal para escritórios, consultórios, empresas, profissionais liberais e diversos segmentos de prestação de serviços.
A sala possui excelente aproveitamento interno, boa iluminação natural, ventilação agradável e layout que permite diferentes configurações de trabalho, proporcionando conforto e praticidade para colaboradores e clientes. O espaço encontra-se em ótima localização para quem busca visibilidade comercial e facilidade de acesso.
O edifício conta com portaria, controle de acesso e infraestrutura que proporciona mais segurança e comodidade no dia a dia. Sua localização estratégica no Centro de Belo Horizonte permite fácil acesso a linhas de ônibus, estações de metrô, bancos, cartórios, órgãos públicos, restaurantes, farmácias, estacionamentos, lojas e uma ampla variedade de serviços e comércios.
Uma excelente oportunidade para instalação do seu negócio ou para investimento em uma região de grande circulação de pessoas e constante valorização comercial. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.350 /mês
~R$ 940
Preço de venda deste anúncio: R$ 100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 940, ~R$ 220 pagam o imóvel e ~R$ 720 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 307/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 20.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.000 + cartório até ~R$ 2.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.