R$ 5.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.593/m²
Pedidos: 1.177 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.177 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.289 e R$ 7.143 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 8.621 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 8.621 por m² 1.177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.593 |
A conta: R$ 460.000 ÷ 80 m² = R$ 5.750/m²; 5.750 ÷ 5.593 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.177 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 109 por mês
138 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Izabel Lemos Martins, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Izabel Lemos Martins →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada à Venda – 80 m² | 2 Quartos (1 Suíte) | Excelente Localização
Apresentamos esta charmosa casa geminada com 80 m² de área construída, ideal para quem valoriza praticidade, conforto e uma excelente localização. Com ambientes bem distribuídos e funcionais, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre espaço e comodidade para o dia a dia.
Características do imóvel:
•2 dormitórios, sendo 1 suíte com ótimo aproveitamento de espaço
•Cozinha com área reservada para fogão e geladeira
•Sala de estar integrada
•Área de serviço com espaço para máquina de lavar e armário para armazenamento de materiais de limpeza
Situada em um bairro residencial tranquilo e muito bem localizado, a casa oferece fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços, incluindo padarias, farmácias, supermercados, hospital, faculdade e muito mais.
Ideal para quem busca um lar prático, aconchegante e com manutenção simplificada, sem abrir mão da conveniência urbana.
Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
138 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 92.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.914 (R$ 36/m² · 80 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
IPTU R$ 109/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/05/2026: R$ 460.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.