R$ 36,54/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Floramar: R$ 26,67/m²/mês
Pedidos: 106 casas para alugar na região Norte (no Floramar, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 106 casas para alugar na região Norte (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,58 e R$ 43,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,58 e R$ 43,63 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 36,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,67 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 104 m² = R$ 36,54/m²/mês; 36,54 ÷ 26,67 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.825 por mês no total IPTU R$ 25
Rua Senador Teixeira da Costa, Floramar, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Senador Teixeira da Costa →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Comercial ou Residencial para Alugar no Bairro Floramar - Espaço, Versatilidade e Localização Estratégica!
Se você procura um imóvel com estrutura funcional e versátil, ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou até mesmo para morar com conforto, essa é a oportunidade perfeita!
Destaques do imóvel:
1º Pavimento
04 salas com piso em taco (sendo 2 quartos que podem ser usados como salas privativas) 01 banheiro social Cozinha ampla, ventilada, com bancada em granito
2º Pavimento
Vão livre com estrutura pronta para adaptação Possibilidade de criar até 2 salas amplas ou ambiente colaborativo
Área Externa
Área de Serviços Independente Quintal espaçoso 02 vagas de garagem cobertas
Diferenciais:
Água individual Cerca elétrica Portão eletrônico Interfone
Localização privilegiada: No coração do bairro Floramar, próximo ao comércio completo, com fácil acesso a linhas de ônibus, a poucos minutos da Av. Deputado Último de Carvalho e com rápido acesso à Av. Cristiano Machado.
Aproveite essa excelente oportunidade para instalar seu negócio ou morar com praticidade e segurança!
Entre em contato e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 104 m² = R$ 444.786. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 88.957 (20%) + ITBI ~R$ 13.350 + cartório até ~R$ 9.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.800 (R$ 37/m² · 104 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.