O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Cidade Jardim, por R$ 7.250.000.
R$ 22.656/m²
Condomínio R$ 6.800 + IPTU R$ 3.495 por mês
Avenida Raja Gabaglia, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Andar corporativo Triple A com localização estratégica, estando na região mais nobre de Belo Horizonte, e possui a infraestrutura corporativa mais moderna da capital. O complexo é focado em eficiência, sustentabilidade, conforto, segurança e sua arquitetura é totalmente integrada ao skyline da região. Além disso, o empreendimento possui salas de reunião exclusivas, auditórios interligáveis com capacidade para 900 pessoas, estacionamento privativo e heliponto para maior comodidade. Andar corporativo Triple A com piso elevado e ar condicionado instalados. 320 m² com copa de apoio e banheiros. 8 vagas de garagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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10 parecidos no Cidade Jardim outro, 240–400 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 78.400/mês · Alugar ~R$ 42.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Luxemburgo
Comprar este
~R$ 78.400 /mês
~R$ 68.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 68.100, ~R$ 16.100 pagam o imóvel e ~R$ 52.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.800/mês · IPTU R$ 3.495/mês
entrada R$ 1.450.000 (20%) + ITBI ~R$ 217.500 + cartório até ~R$ 159.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 42.300 /mês
R$ 32.000 (R$ 100/m² · 320 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² em Luxemburgo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Luxemburgo
condomínio R$ 6.800/mês · IPTU R$ 3.495/mês
Comprar custa ~R$ 36.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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