R$ 2.333/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.250/m²
Pedidos: 85 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 85 casas à venda no Dom Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.150 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.150 e R$ 5.278 por m² 85 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 2.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.250 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 420 m² = R$ 2.333/m²; 2.333 ÷ 3.250 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 292 por mês
Alameda Bacurau, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra a oportunidade única de adquirir uma incrível casa residencial em Dom Cabral, Belo Horizonte, Minas Gerais. Com garantia de retorno, esta propriedade apresenta condições excepcionais e é perfeita para investimento ou aposentadoria. Com 384 metros quadrados de área total e 420 metros quadrados de área construída, esta espaçosa residência de 9 dormitórios oferece todo o conforto e opções de investimento para quem deseja uma renda extra de aluguel. O imóvel conta com uma ampla lista de recursos especiais: garagem para três carros, churrasqueira e espaço gourmet perfeito para confraternizações. A varanda gourmet, quintal e área de serviço garantem comodidade e funcionalidade. Com cerâmica, concreto e pedra compondo sua estrutura, a residência possui acabamentos de alta qualidade, além de armários embutidos, closet e uma cozinha grande. A distribuição inteligente dos ambientes, com dois andares bem planejados, garante acessibilidade e tráfego facilitado pelo espaço. Esta localização na sossegada Alameda Bacurau é estratégica, estando próxima de igrejas, escolas, lojas, hospitais e transporte público, ideal para quem procura uma vida urbana prática e tranquila. Construída em fevereiro de 1970, a casa integra elementos clássicos e modernos, sendo uma joia em meio à área residencial do bairro. Agende sua visita para conhecer esta oportunidade ímpar e transforme seu sonho de morar em Belo Horizonte em realidade! O imóvel disponibiliza 4 casas para aluguel, proporcionando uma boa renda mensal!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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8 parecidos no Dom Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Dom Bosco
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.462 (R$ 8/m² · 420 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² em Dom Bosco, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Dom Bosco
IPTU R$ 292/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 980.000 · ver o anúncio →
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