R$ 72,02/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,33/m²/mês
Pedidos: 700 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (486 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 700 apartamentos para alugar no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês 700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 72,02 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,33 |
A conta: R$ 35.000 ÷ 486 m² = R$ 72,02/m²/mês; 72,02 ÷ 84,33 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 700 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 42.642 por mês no total Condomínio R$ 7.600 + IPTU R$ 42
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Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos alugar Vila da Serra
Apartamento com àrea total 486 m² Sala ampla para 04 ambientes com piso em mármore teto rebaixado com projeto de iluminação e sonorização e lareira l lavabo varanda gourmet churrasqueira fechada com cortina de vidro sala de Tv varanda integrada piso em tábua corrida cozinha gourmet com piso e ilha em granito armários despensa área de serviço 02 quartos de empregada com banheiro quarto despejo 04 quartos sendo 04 suítes sendo com closet armários 01 dos quartos com varanda com vista para as montanhas suíte master com hidromassagem piso e bancadas em mármore armários.
Excelente Condomínio, 3 torres sendo 01 apartamento por andar 100 revestido portaria blindada 24 horas hall decorado piscina squash salão de festas jogos quadra de tênis espaço kids fitness e espaço gourmet com churrasqueira sauna estacionamento para visitantes e heliponto.
Obs. Possibilidade de locação mobiliado ou não.
Próximo a Padaria , escolas , vários restaurantes e bares, supermercados Verdemar, Drogaria Araújo, hospitais.
Os valores de IPTU condomínio e Locação poderão ser alterados.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Interfone · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 80.500/mês · Alugar ~R$ 42.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 80.500 /mês
~R$ 72.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 486 m² = R$ 7.755.319. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 72.850, ~R$ 17.250 pagam o imóvel e ~R$ 55.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.600/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 1.551.064 (20%) + ITBI ~R$ 232.650 + cartório até ~R$ 170.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 42.650 /mês
R$ 35.000 (R$ 72/m² · 486 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 7.600/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 37.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 35.000/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.