R$ 10.354/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 10.004/m²
Pedidos: 256 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (255 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 256 casas à venda no Buritis pede entre R$ 6.250 e R$ 11.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.123 e R$ 13.631 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.123 e R$ 13.631 por m² 256 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.354 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.004 |
A conta: R$ 2.640.384 ÷ 255 m² = R$ 10.354/m²; 10.354 ÷ 10.004 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 256 anúncios do Buritis em 5 sites.
Subiu ▲ 13,7 % desde : era R$ 2.322.510
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Lucio Vasconcelos →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casas à venda – Buritis – 3 quartos – 2 vagas – Lazer – Mata Preservada
Casa com 3 andares – Ampla sala em porcelanato – 3 quartos em piso vinílico. Cozinha americana, espaço gourmet. Área de serviço. Fosso para elevador. As janelas dos quartos serão da linha gold com controle remoto.
Condomínio com 10 casas, acabamento diferenciado, portaria virtual 24 horas, toda casa terá um ponto de recarga para veículos elétricos, sistema de reaproveitamento de água, preparação para energia fotovoltaica, tomada usb, vagas livres, CFTV, academia, piscina aquecida, spa e acessibilidade para PNE.
TABELA EM ANEXO ( 10 CASAS) Disponíveis : Casa 4 --> 2.640.383,87 Casa 5 --> 2.466.582,86 Casa 6 --> 2.651.488,52 Casa 8 --> 2.378.479,73 Casa 9 --> 2.468.974,00
Previsão de entrega: dezembro de 2026 Taxa de enxoval : 55.000,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.800/mês · Alugar ~R$ 16.300/mês
Comprar este
~R$ 24.800 /mês
~R$ 24.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.640.384. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.800, ~R$ 5.850 pagam o imóvel e ~R$ 18.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 528.077 (20%) + ITBI ~R$ 79.200 + cartório até ~R$ 58.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.300 /mês
R$ 16.301 (R$ 64/m² · 255 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 191–319 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.322.510 | 233 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.640.384 | 255 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.