R$ 11.904/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.230/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (478 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.955 e R$ 12.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 11.904 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.230 |
A conta: R$ 5.690.000 ÷ 478 m² = R$ 11.904/m²; 11.904 ÷ 11.230 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.750 + IPTU R$ 2.500 por mês
47 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Gama, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa nova à venda no Quintas do Sol, com 478,00m² de construção, em um terreno de 1155,00M², em uma rua super tranquila, mata de preservação nos fundos, vizinhos já definidos.
Proprietário estuda apartamento ou cobertura como parte do pagamento.
A casa tem uma planta super funcional e moderna, com ambientes amplos, arejados, muita iluminação natural.
Parte íntima com 4 suítes muito bem distribuídas, todas com armários, destaque para a suíte master maior e com varanda.
Área social da casa integradíssima, já com painéis, armários, cozinha com ilha cooktop instalado, espaço para adega, lavabo, escritório, gourmet com churrasqueira, uma espaço imenso e conectado, e ainda com um pé direito duplo imponente, parte externa com piscina aquecida.
Destaques importantes da casa são os acabamentos muito bem assentados, corredores e escada larga, feita com muito capricho.
Energia fotovoltaica instalada.
Garagem para 2 carros cobertos e 2 carros descobertos.
Abaixo da casa possui um espaço amplo multiuso conectado ao gramado dos fundos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.700/mês · Alugar ~R$ 19.950/mês
Comprar este
~R$ 57.700 /mês
~R$ 53.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.450, ~R$ 12.650 pagam o imóvel e ~R$ 40.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.750/mês · IPTU R$ 2.500/mês
entrada R$ 1.138.000 (20%) + ITBI ~R$ 170.700 + cartório até ~R$ 125.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.950 /mês
R$ 15.696 (R$ 33/m² · 478 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.750/mês · IPTU R$ 2.500/mês
Comprar custa ~R$ 37.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.690.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.