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anúncio em Zap Apartamento em Piemonte
R$ 3.700.000
R$ 16.742/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Piemonte
Este anúncio R$ 16.742/m²Preço baixo para o bairro
R$ 15.867 R$ 23.720 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.673/m²

Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (221 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro 16.742
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 19.673
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 3.700.000 ÷ 221 m² = R$ 16.742/m²; 16.742 ÷ 19.673 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Mesmo preço desde .

42 parecidos no Piemonte ↓

Apartamento Piemonte 221 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Piscina Varanda Playground Aceita pet

Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 13/08/2026

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Descrição

O imóvel está localizado no bairro Piemonte possui 221 metros quadrados com 4 quartos sendo 2 suítes e 4 banheiros. O Alto Belvedere oferece a você a experiência de viver, todos os seus dias, em um resort particular. Em uma área de 22 mil m², o empreendimento reúne o que há de mais sofisticado e inovador. Em suas três torres, o Alto Belvedere conta com apartamentos de 90 a 212 m², com 3 ou 4 quartos e com 2 ou 3 vagas de garagem. Além de uma área de lazer com mais de 18 mil m² planejada para você chamar de seu resort particular. Área de lazer com mais de 18 mil m 2, Salão Multiuso, Espaço Fitness , Jogos/Brinquedoteca, Playground, Varanda Gourmet, Coworking, Quadra de Squash, Piscina Interna Aquecida, Spa/Massagem/Salão, Quadra de Areia, Quadra Poliesportiva, Quadra de Peteca, Quadra de Tênis. Espaço Gourmet, Salão de Festas, Espaço Kids, Piscina Principal Prainha / Deck Molhado, Piscina Infantil, Pet Place, Jogos, Varanda Panorâmica. Sala ampla para 3 ambientes com lavabo e varanda. 04 Quartos sendo 2 suítes e 2 semissuíte. Cozinha ampla com DCE. 03 Vagas de garagem. A Mont D’Or conta também com um super diferencial: um rooftop com lazer completo, privativo para os moradores da torre. Previsão de entrega para Janeiro de 2027. “As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.”

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.750/mês · Alugar ~R$ 25.500/mês

Comprar este

~R$ 34.750 /mês

~R$ 34.750

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 740.000 (20%) + ITBI ~R$ 111.000 + cartório até ~R$ 81.400

Alugar um parecido

~R$ 25.500 /mês

R$ 25.500 (R$ 115/m² · 221 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.300.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 3.700.000.

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