R$ 16.742/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.673/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (221 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.742 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.673 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.700.000 ÷ 221 m² = R$ 16.742/m²; 16.742 ÷ 19.673 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
O imóvel está localizado no bairro Piemonte possui 221 metros quadrados com 4 quartos sendo 2 suítes e 4 banheiros. O Alto Belvedere oferece a você a experiência de viver, todos os seus dias, em um resort particular. Em uma área de 22 mil m², o empreendimento reúne o que há de mais sofisticado e inovador. Em suas três torres, o Alto Belvedere conta com apartamentos de 90 a 212 m², com 3 ou 4 quartos e com 2 ou 3 vagas de garagem. Além de uma área de lazer com mais de 18 mil m² planejada para você chamar de seu resort particular. Área de lazer com mais de 18 mil m 2, Salão Multiuso, Espaço Fitness , Jogos/Brinquedoteca, Playground, Varanda Gourmet, Coworking, Quadra de Squash, Piscina Interna Aquecida, Spa/Massagem/Salão, Quadra de Areia, Quadra Poliesportiva, Quadra de Peteca, Quadra de Tênis. Espaço Gourmet, Salão de Festas, Espaço Kids, Piscina Principal Prainha / Deck Molhado, Piscina Infantil, Pet Place, Jogos, Varanda Panorâmica. Sala ampla para 3 ambientes com lavabo e varanda. 04 Quartos sendo 2 suítes e 2 semissuíte. Cozinha ampla com DCE. 03 Vagas de garagem. A Mont D’Or conta também com um super diferencial: um rooftop com lazer completo, privativo para os moradores da torre. Previsão de entrega para Janeiro de 2027. “As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.”
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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42 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.750/mês · Alugar ~R$ 25.500/mês
Comprar este
~R$ 34.750 /mês
~R$ 34.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.750, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 740.000 (20%) + ITBI ~R$ 111.000 + cartório até ~R$ 81.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.500 /mês
R$ 25.500 (R$ 115/m² · 221 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 165–277 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 3.700.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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