R$ 46,67/m²/mês
R$ 28.152 por mês no total IPTU R$ 152
46 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Bernardo Monteiro, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
•Destaque:•Localização privilegiada.
•Descrição Geral da Loja:•Imóvel com 475,00m². •9 Salas amplas e bem iluminadas. •2 Banhos em cerâmica. •Cozinha em cerâmica. •Piso laminado em madeira.
•Vagas de Garagem:•4 Vagas de garagem.
•Estrutura da Loja:•Portaria 24h. •Hall social. •Sobre-loja há outro hall, mais 2 salas e 2 banheiros.
•Localização:•Acesso a diversas linhas de transporte público. •Diversidade de comércios como Supermercados EPA e Super Nosso, Araujo, Lanchonetes e padarias, próximo a Praça da Savassi. •Quase esquina com Afonso Pena.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.400/mês · Alugar ~R$ 28.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.400 /mês
~R$ 35.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 3.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.250, ~R$ 8.350 pagam o imóvel e ~R$ 26.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 152/mês
entrada R$ 750.000 (20%) + ITBI ~R$ 112.500 + cartório até ~R$ 82.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.150 /mês
R$ 28.000 (R$ 47/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 152/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~1 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 28.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.