R$ 43,08/m²/mês
R$ 72.675 por mês no total Condomínio R$ 16.434 + IPTU R$ 241
17 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Paraíba, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
•Destaque:•Localização privilegiada próximo ao Cnetro.
•Descrição Geral da Casa:•Imóvel com 1.300,00m². •Andar com teto rebaixado em gesso; •Ar condicionado central, piso em granito; •6 Banhos com piso em granito; •1 Copa.
•Vagas de Garagem:•Não possui vaga de garagem.
•Estrutura da Casa:•Prédio revestido em granito; •Possui 24 pavimentos; •6 Elevadores; •Porteiro físico 24h.
•Localização:•Fácil acesso a Avenida Afonso Pena e Avenida Brasil. •Próximo a comércios como Bar e Restaurante Bemdito, Farmácia popular e Drogaria MaxMed.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 93.000/mês · Alugar ~R$ 72.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 93.000 /mês
~R$ 76.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.300 m² = R$ 8.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 76.350, ~R$ 18.050 pagam o imóvel e ~R$ 58.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 16.434/mês · IPTU R$ 241/mês
entrada R$ 1.625.000 (20%) + ITBI ~R$ 243.750 + cartório até ~R$ 178.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 72.700 /mês
R$ 56.000 (R$ 43/m² · 1.300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 16.434/mês · IPTU R$ 241/mês
Comprar custa ~R$ 20.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 56.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.