R$ 27,78/m²/mês
R$ 15.092 por mês no total IPTU R$ 92
Rua Alair Marques Rodrigues, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa Comercial para Aluguel no Santa Amélia
Excelente casa comercial para aluguel no bairro Santa Amélia, Belo Horizonte. Com uma área interna de 540m² e um terreno de 2.000m², esta propriedade oferece um espaço amplo e versátil para atender às necessidades de sua empresa.
Características do Imóvel:
- 4 quartos, sendo 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 salas
- 2 varandas
- Escritório
- Lavabo
- Varanda gourmet
- Área privativa
- Área de serviço
- Armários em banheiros, cozinha e quartos
- Box em banheiro
- Closet
- Ar condicionado
- Cabeamento estruturado
- TV a cabo
Vagas de Garagem:
10 vagas de garagem abertas e cobertas
Segurança e Confort0:
- Alarme
- Cerca elétrica
- Circuito TV
Área Externa:
- Jardim
- Lavanderia
- Quintal gramado
Detalhes do Imóvel:
- Aluguel: R$ 15.000,00
- IPTU: R$ 1.100,00 (Esse valor pode variar)
Vantagens:
- Localização estratégica no Santa Amélia
- Espaço amplo e versátil para atender às necessidades de sua empresa
- Segurança e conforto garantidos com alarme, cerca elétrica e circuito TV
- Área externa com jardim e quintal gramado
Contato:
Telefone:
Se você está procurando por uma casa comercial que ofereça espaço, segurança e conforto, esta propriedade pode ser a opção certa para você. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita!Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.550/mês · Alugar ~R$ 15.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.550 /mês
~R$ 31.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 540 m² = R$ 3.348.803. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.450, ~R$ 7.450 pagam o imóvel e ~R$ 24.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 669.761 (20%) + ITBI ~R$ 100.450 + cartório até ~R$ 73.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.100 /mês
R$ 15.000 (R$ 28/m² · 540 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 16.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.