R$ 2.000/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Nova Vista: R$ 2.801/m²
Pedidos: 121 casas à venda no Nova Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 121 casas à venda no Nova Vista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.732 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.732 e R$ 5.278 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 2.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.801 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 1.000 m² = R$ 2.000/m²; 2.000 ÷ 2.801 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Nova Vista em 5 sites.
IPTU R$ 131 por mês
Rua Porto Seguro, Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Porto Seguro →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE!
1º PAVIMENTO: 01 QUARTO, 01 BANHO C/ BOX BLINDEX, 02 SALAS SENDO 01 P/ 2 AMB, DCE, VARANDA NA FRENTE DA CASA COBERTA COM LAJE (CONCRETO), ESCADA EM GRANITO, CORRIMÃO DE ALUMÍNIO E VIDRO BLINDEX QUE DA ACESSO AO NÍVEL SUPERIOR.
2º PAVIMENTO: 04 QUARTOS, 2 SUÍTES SENDO 01 COM BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM.
Obs.: Mobília nao faz parte da negociação.
PISOS: CERÂMICA E PORCELANATO
ARMÁRIOS: PLANEJADOS NOS QUARTOS, COZINHA E BANHOS
OBS: DUAS LOJAS NO NÍVEL DA RUA, GERANDO RENDA ESTIMADA:
1 PADARIA NO VALOR DE R$ 2.380,00, 02 LOJAS NO VALOR DE R$ 788,00.
HÁ UM SALÃO DE FESTAS ACIMA DAS LOJAS GERANDO UMA RENDA DE R$ 750,00 POR FESTA
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, PRÓXIMO AO COMÉRCIO, PRINCIPAIS VIAS E PONTO DE ÔNIBUS.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.900 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 131/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.