R$ 6.509/m²
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 400 por mês
Subiu ▲ 33,3 % desde : era R$ 18.000.000
Avenida Bias Fortes, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Edifício possui uma área total de aproximadamente 4.800 m², distribuída em 12 pavimentos.
Fachada: Resvestida em pastilhas e granito
Segurança: Sistema de segurança 24 h por dia, bem como monitoramento em circuito de TV.
Na região se encontram vários hotéis, o Shopping Diamond Mall e o centro de eventos Minas Centro, tudo bem próximo ao centro da capital mineira.
Sendo:
1º pavimento pilotis com 519,25m² no primeiro nível e 126,25 no segundo nível.
2º pavimento garagem com 578m².
3º pavimento 405,48m².
Do 4º ao 12º pavimento 221,27 m² cada.
Casa de maquinas 33,88m².
Caixa D’água de 33,88m².
23 vagas de garagem.
Loja de frente para rua. 545m². Alugada por R$12.000,00/mês.
Na região se encontram vários hotéis, o Shopping Diamond Mall e o centro de eventos Minas Centro, tudo bem próximo ao centro da capital mineira.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 227.800/mês · Alugar ~R$ 169.900/mês
Comprar este
~R$ 227.800 /mês
~R$ 225.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 24.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 225.500, ~R$ 53.350 pagam o imóvel e ~R$ 172.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 4.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 720.000 + cartório até ~R$ 528.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 169.900 /mês
R$ 167.591 (R$ 45/m² · 3.687 m²)
Média de 755 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 57.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 53.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 19/09/2026 | R$ 18.000.000 | 3.687 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 24.000.000 | 3.687 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.