R$ 1.708/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 63 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 63 casas à venda no Nova Gameleira (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.580 e R$ 4.238 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.580 e R$ 4.238 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 1.708 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.254 |
A conta: R$ 615.000 ÷ 360 m² = R$ 1.708/m²; 1.708 ÷ 3.254 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.254/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 113 por mês
Baixou ▼ 8,9 % desde : era R$ 675.000
19 parecidos no Nova Gameleira ↓
Rua Maria Euzébia, Nova Gameleira, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Euzebia →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/05/2026 (182 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Redução de 60 mil no preço de venda!!! Aproveite esta Oportunidade!!! Venda Rápida.
Casa: Casa linear com habite-se e com privacidade, com amplo quintal e com jardim, em ótima localização próximo da Av. Amazonas, da Expominas (Feira de Exposição da Gameleira), do DETRAN, do CEFET I e II, do Hospital Sara Kubitschek, Colégio Salesiano, Colégio Tiradentes, Fundação Ezequiel Dias, Escola Estadual Leon Renault e da estação do Metrô. Composta por:
Jardim amplo com aproximadamente 50 m2; Varanda com bom tamanho e integrada com a sala Sala de TV (Transformada provisoriamente em mais 1 quarto); Sala de Estar bem ampla; Quarto de casal com suíte; Quarto de Solteiro; Banheiro Social; Cozinha muito ampla, integrada com sala de jantar; Área de serviço ampla, separada da cozinha e integrada com espaço descoberto com ducha; Amplo quintal com aproximadamente 100 m2; 2 vagas de garagem em linha sendo uma coberta; Pisos dos banheiros, quartos e sala de estar em porcelanato; da sala de TV em taco e da cozinha em cerâmica.
Captação em EXCLUSIVIDADE. Faço parceria!
Documentação: Ok.
Benefícios: Localização. Potencial. Privacidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Nova Gameleira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 615.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 123.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.450 + cartório até ~R$ 13.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 02/09/2026 | R$ 675.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 625.000 | 360 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 615.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.