R$ 8.085/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Palmares: R$ 6.760/m²
Pedidos: 527 apartamentos à venda no Palmares em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 256 vendas de apartamentos no Palmares declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 527 apartamentos à venda no Palmares pede entre R$ 5.037 e R$ 8.670 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.292 e R$ 11.052 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.292 e R$ 11.052 por m² 527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.085 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.760 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 256 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.088 |
A conta: R$ 380.000 ÷ 47 m² = R$ 8.085/m²; 8.085 ÷ 6.760 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 527 anúncios do Palmares em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 5,6 % desde : era R$ 360.000
Rua Professor Antônio Márcio, Palmares, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Antonio Marcio →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
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LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL: -RESIDENCIAL PROXIMO A AV CRISTIANO MACHADO , JOSE CLETO , E MINAS SHOPPING . -VÁRIAS OPCOES DE TRANSPORTE E COMERCIO VARIADO . -PROXIMO A BARES, RESTAURANTES, ACADEMIAS, PADARIAS, FARMÁCIAS E SUPERMERCADOS -FÁCIL ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO: PONTOS DE ÔNIBUS, TÁXIS ________________________________________ VIVA COM ESTILO OU INVISTA COM SEGURANÇA. ESTE É O SEU MOMENTO DE GARANTIR UM ESPAÇO EM UM DOS BAIRROS MAIS DESEJADOS DE BELO HORIZONTE! ENTRE EM CONTATO E DESCUBRA AS CONDIÇÕES PROMOCIONAIS DE LANÇAMENTO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.587 (R$ 34/m² · 47 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 360.000 | 47 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 29/10/2026 | R$ 380.000 | 47 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.