R$ 8.322/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 433 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 433 casas à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.174 e R$ 8.571 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.174 e R$ 8.571 por m² 433 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro | 8.322 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.616 |
A conta: R$ 749.000 ÷ 90 m² = R$ 8.322/m²; 8.322 ÷ 5.616 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 433 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.616/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 88 por mês
70 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Detetive Moacir Alves Garcia, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Detetive Moacir Alves Garcia →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/04/2026 (210 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Três quartos sendo um Suíte, dois com janelas venezianas anodizadas bronze com iluminação de vão total, e um quarto com iluminação natural translúcida para varanda nascente do sol. As casas que tem Garagens são para até 2 carros. Quintal em medida em torno de 20m2 a 40m2. Quartos com tomadas USB. Cozinha com grande bancada preparada para receber Cook Top, ou Fogão. Chuveiros com tubulação preparadas para aquecimento solar. Quartos preparados para ar condicionado Split. Quartos com portas brancas com borracha de vedação e fechadura externa. Casas individualizadas com numeração, Cemig e Copasa (água e esgôto) individuais, não existe condomínio. Possui tomada industrial de três pinos com previsão para instalação carregador elétrico veicular. Caixa d’agua individual de 1000lt por casa. Pisos todo em granito e/ou porcelanato. Telhado com laje impermeabilizada com manta aluminizada. Completa com espelhos, chuveiros e box de vidro temperado transparente nos banhos e luminárias em todos os cômodos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 88/mês
entrada R$ 149.800 (20%) + ITBI ~R$ 22.450 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.489 (R$ 50/m² · 90 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 88/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/04/2026: R$ 749.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
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- Kenlo · R$ 749.000 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 749.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 749.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.