R$ 2.838/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.273/m²
Pedidos: 174 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 174 casas à venda no Concórdia pede entre R$ 2.438 e R$ 4.412 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.009 e R$ 5.537 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.009 e R$ 5.537 por m² 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 2.838 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.273 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 370 m² = R$ 2.838/m²; 2.838 ÷ 3.273 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Concórdia em 5 sites.
IPTU R$ 498 por mês
Concórdia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 21/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
casa de 5 quartos Bairro Colégio Batista com:
1º Piso:
02 sala 2 ambientes em cerâmica (Sala de estar e Jantar) 01 suite ampla, banheiro Social, Cozinha com armários, Área de serviço completa, ampla e arejada, Área externa e jardim.
2º Piso: 04 (quatro) quartos amplos, Sala 2 ambientes em cerâmica, 2 banheiros
3º Piso: Amplo terraço coberto
04 vagas cobertas
lote 428 M2 (10 M frente)
na frente do lote possui uma casa antiga sem laje de 3 quartos, sala, cozinha, banho e area
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 498/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.252 (R$ 17/m² · 370 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 277–463 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 498/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.050.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.