R$ 4.660/m² · comum na região
Média das casas à venda no Conjunto Lagoa: R$ 4.335/m²
Pedidos: 6.969 casas à venda na região Pampulha (no Conjunto Lagoa, só 16 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum na região: metade dos 6.969 casas à venda na região Pampulha pede entre R$ 4.069 e R$ 7.063 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.006 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.006 por m² 6.969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 4.660 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.335 |
A conta: R$ 699.000 ÷ 150 m² = R$ 4.660/m²; 4.660 ÷ 4.335 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.969 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 115 por mês
Subiu ▲ 7,5 % desde : era R$ 650.000
4 parecidos no Conjunto Lagoa ↓
Conjunto Lagoa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Vende-se casa com habite-se de 2 pavimentos com 5 quartos no bairro Santa Terezinha/Paquetá.
Se você busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este imóvel é para você! Localizada em uma das melhores regiões, com acesso rápido ao comércio, supermercados, escolas, igrejas e transporte público, a casa oferece um excelente espaço interno e externo, ideal para toda a família viver com qualidade de vida.
Destaques do imóvel:
Excelente localização, com acesso fácil a tudo o que você precisa. Amplo comércio local, além de proximidade de supermercados, escolas e centros religiosos. Transporte público a poucos metros, facilitando o seu deslocamento pela cidade. Conforto e bem-estar garantidos para toda a sua família. Vagas de garagem: 2 vagas (sendo 1 coberta e 1 semi-coberta), garantindo maior segurança para os seus veículos.
1º Pavimento: 3 quartos amplos, ideais para acomodar a sua família com conforto. Cozinha ampla, perfeita para preparar suas refeições com praticidade. Banheiro social. Área de serviço com excelente ventilação e espaço. Antesala para sua recepção. Sala de estar espaçosa, ideal para momentos de lazer. Área gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares em um ambiente descontraído, com 1 banheiro social para maior comodidade.
2º Pavimento: 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, com uma vista maravilhosa. Cozinha e copa espaçosas, proporcionando praticidade e conforto no seu dia a dia.
Facilitamos o seu financiamento! Somos agentes credenciados da Caixa Econômica e do Itaú, o que garante um processo de financiamento ágil e sem burocracia. Além disso, oferecemos o serviço de despachante gratuito, para que você não se preocupe com nada!
Não perca essa chance única! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente essa maravilhosa casa que pode ser o novo lar para sua família.
Comodidades Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Conjunto Lagoa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 139.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 18/08/2026 | R$ 650.000 | 150 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 699.000 | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.