R$ 20.354/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.609/m²
Pedidos: 207 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 207 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.971 e R$ 22.683 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 207 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 20.354 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.609 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 113 m² = R$ 20.354/m²; 20.354 ÷ 19.609 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 207 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 68 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seu Refúgio nas Alturas: Apartamento Amplo com Vista Definitiva
Apartamento de 113m² no Condomínio Up Town, com uma das vistas mais maravilhosas das montanhas de Nova Lima.
Amplo, moderno e com acabamento de alto padrão, este imóvel é ideal para quem busca conforto e exclusividade.
Destaques do apartamento:
- 3 quartos transformados em 2, ampliando o espaço e o bem-estar
- Suíte espaçosa
- Sala integrada à varanda, estendida e perfeita para momentos de lazer
- Armários planejados em todos os ambientes
- 2 vagas cobertas de garagem
- Vista panorâmica de tirar o fôlego
O condomínio com torre única e 4 elevadores oferece:
Área de lazer COMPLETA com salão de festas, playground, quadra poliesportiva, brinquedoteca / espaço kids, ponto para carro elétrico, sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, spa, espaço beleza, pilates, piscina adulto e infantil, sala de jogos, hall de entrada, deck seco, fechadura digital e guarita.
MELHOR LOCALIZAÇÃO DO VILA DA SERRA:
Em frente a FUNDAÇÃO TORINO 8 minutos de carro do BH Shopping 4 minutos de carro da Praça Lagoa Seca 9 minutos de carro do Assaí Atacadista 5 minutos de carro do Hospital Biocor 7 minutos de carro do Super Nosso Gourmet 2 minutos de carro da Padaria Boníssima Fácil acesso para a Alameda Oscar Niemeyer
Mais que um Endereço. Um Horizonte Particular.
Não deixe passar essa EXCLUSIVIDADE ÚNICA.
📍 Localizado em uma região estratégica, próximo a comércios, serviços e opções de lazer. 💎 Um imóvel pronto para morar, perfeito para quem busca qualidade de vida e valorização do investimento. Agende já sua visita comigo, Érika Massote – corretora de imóveis, e venha conhecer de perto o seu futuro lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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50 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.800/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês
Comprar este
~R$ 22.800 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 68/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.500 /mês
R$ 9.349 (R$ 83/m² · 113 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 84–142 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 68/mês
Comprar custa ~R$ 12.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 2.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
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