R$ 2.432/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 898 por mês
Baixou ▼ 1,1 % desde : era R$ 900.000
3 parecidos no Maria Virgínia ↓
Rua Modelo, Maria Virgínia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel no bairro Maria Virgínia tem 366 metros construídos em um terreno de 353,50 m2 esta edificação é composta por uma loja e sobre loja com metragem individuais de 86m2 cada e estão de frente para Rua Modelo. Lá funciona uma auto peças que não faz parte da venda do imóvel. Na parte lateral da loja tem o acesso aos dois apartamentos edificados no restante do terreno, são dois apartamentos de dois quartos composto de cozinha, sala e banheiros. São bons apartamentos e bem conservados. Pátio livre com garagem coberta e área de laser. Esses apartamentos medem individualmente 97m2. Todo o imóvel muito bem conservado e em perfeito funcionamento. Próximo ao local tem um bom comercio, como academia, supermercado, bancos e varias linhas de ónibus e metrô. Em fim um ótimo ponto comercial. Vale conferir!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Maria Virgínia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.250 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 898/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 27/07/2026 | R$ 900.000 | 366 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 920.000 | 366 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 890.000 | 366 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.