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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Pau Pombo, por R$ 1.242.374, 3 quartos.
R$ 10.183/m²
Condomínio R$ 680 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 1,7 % desde : era R$ 1.263.674
Rua Ludovico Barbosa, Pau Pombo, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA GEMINADA EM CONDOMINIO COM 96 CASAS NA MELHOR LOCALIZACAO DO BAIRRO PAU POMBO EM NOVA LIMA COM ACABAMENTO DIFERENCIADO. 1º PAV: SENDO SALA PARA DOIS AMBIENTES COM PISO EM PORCELANATO, LAVABO, VARANDA GOURMT, COZINHA ESTILO AMERICANA COM REVESTIMETNO, PIA EM GRANITO, AREA DE SERVICO, QUINTAL NOS FUNDOS. 2º PAV: 03 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS SENDO UMA SUITE, BANHO SOCIAL COM PIA E M GRANITO.
O CONDOMINIO POSSUI PORTARIA 24 HORAS, ESPACO GOURMET MOBILIADO, PISCINA ADULTO E INFANTIL, SAUNA, ESPACO KIDS, PET PLACE, PLAUGROUND, QUADRA, INTERNET, SISTEMA DE SEGURANCA, ESPACO FITNES, DECK.
02 VAGAS DE GARAGEM.
CONDICAO DE PAGAMENTO: A VISTA, FINANCIADO E PODE USAR FGTS , ENTRADA PARCELADO EM ATE 72 VEZES DIRETO COM CONSTRUTORA.
WHATSAPP: / / / /
VALOR SUJEITO A ALTERACAO *
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Pau Pombo casa, 92–153 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.350 /mês
~R$ 11.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.242.374. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 248.475 (20%) + ITBI ~R$ 37.250 + cartório até ~R$ 27.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 1.263.674 | 122 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.242.374 | 122 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.