R$ 10.095/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 9.995/m²
Pedidos: 983 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 426 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 983 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.333 e R$ 12.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.917 e R$ 15.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.917 e R$ 15.333 por m² 983 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.095 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.995 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 426 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.860 |
A conta: R$ 726.864 ÷ 72 m² = R$ 10.095/m²; 10.095 ÷ 9.995 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 983 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 12,0 % desde : era R$ 648.762
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paulo Piedade Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCELENTE AREA PRIVATIVA NA MELHOR LOCALIZACAO DO BAIRRO ESTORIL EM BELO HORIZONTE, O CONDOMINIO POSSUI PISCINA COM PRAINHA, SALAO DE FESTAS, ESPACO GOURMET, PLAYGROUND, ESPACO KIDS, ACADEMIA, CROSFIT, PET PLACE, ESPACO FOGO, PRACA DE JOGOS, ESPACO BEAUTY, MINI MERCADO, PRACA DE ESPORTES, COWORKING, FERRAMENTAS COMPARTILHADAS, ESPACO INFLUENCER, BICICLETARIO. SENDO SALA PARA DOIS AMBIENTES COM PISO EM PORCELANATO, 2QUARTOS AMPLOS E AREJADOS COM PISO EM LAMINADO DE MADEIRA PRE DISPOSICAO PARA AR CONDICIONADO. SENDO UMA SUITE, BANHO SOCIAL COM REVESTIMENTO ATE O TETO COM PIA EM GRANITO, COZINHA ESTILO AMERICANA COM REVESTIMENTO ATE O TETO COM PIA E BANCADA EM GRANITO, AREA DE SERVICO, AMPLA AREA PRIVATIVA. 01 VAGA DE GARAGEM. CONDICAO DE PAGAMENTO: A VISTA, FIANANCIADO E PDE USAR FGTS. PREVISAO DE ENTREGA PARA ABRIL DE 2028. WHATSAPP: / / / / * VALOR SUJEITO A ALTERACAO *
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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280 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 726.864. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 145.373 (20%) + ITBI ~R$ 21.800 + cartório até ~R$ 16.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.200 (R$ 58/m² · 72 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 648.762 | 72 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 713.917 | 72 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 26/10/2026 | R$ 716.132 | 72 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 726.864 | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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- Chaves na Mão · R$ 726.864 · ver o anúncio →
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