R$ 13.208/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.698/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (530 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 13.208 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.698 |
A conta: R$ 7.000.000 ÷ 530 m² = R$ 13.208/m²; 13.208 ÷ 11.698 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 869 + IPTU R$ 460 por mês
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Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área do lote: 810 m2 Área construída:530 m2
Quartos: 5 Banheiros: 5 Suítes:1 Lavabo:1 Vagas: 4
1º pavimento:
- Sala com cozinha conjugada;
- 2 semi suítes;
- área de serviço;
- DCE.
2º pavimento:
- Sala de TV;
- 2 semi suítes, com vista para as montanhas;
- 1 suite, com vista para as montanhas;
Área externa:
Ampla piscina com área de churrasco, sauna e um espaço gramado.
Diferencias da casa:
- Piscina com aquecimento solar e trocador de calor;
- DCE;
- Cozinha com armários Todeschini;
- Banheiros com box;
- Casa com usina fotovoltaica;
- Captação para água de chuva;
- Elevador;
- Paredes internas todas em drywall.
Comodidades Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.100/mês · Alugar ~R$ 24.000/mês
Comprar este
~R$ 67.100 /mês
~R$ 65.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.750, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 869/mês · IPTU R$ 460/mês
entrada R$ 1.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 210.000 + cartório até ~R$ 154.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.000 /mês
R$ 22.672 (R$ 43/m² · 530 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 397–663 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 869/mês · IPTU R$ 460/mês
Comprar custa ~R$ 43.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.