R$ 3.222/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 3.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.471 |
A conta: R$ 1.160.000 ÷ 360 m² = R$ 3.222/m²; 3.222 ÷ 5.471 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.471/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 245 por mês
Rua São José do Jacuri, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Jose do Jacuri →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Estilo Colonial à Venda no Bairro Planalto – Belo Horizonte Preço: R$ 1.160.000,00
Se você busca conforto, espaço e uma localização estratégica, essa casa é perfeita! Localizada em uma das melhores regiões do bairro Planalto, ela oferece tudo o que você e sua família precisam, com segurança e qualidade de vida. Com Habite-se e estrutura impecável, esta é uma oportunidade única!
Destaques do Imóvel
- Área Total: Lote de 360m².
- Estilo Colonial: Casa plana com acabamentos de bom gosto e estrutura sólida.
- Espaço Interno Bem Distribuído:
- 3 Quartos: incluindo uma suíte master com armários e banheiro com box blindex.
- Banheiro Social: equipado com box blindex e armários.
- Sala de Estar, Sala de TV e Sala de Jantar: ambientes amplos e aconchegantes.
- Cozinha Americana: integrada, com bancada em granito e armários planejados.
- Lavabo: adicional para maior praticidade.
- Área de Serviço: lavanderia coberta, espaçosa e funcional.
Lazer e Conforto
- Espaço Gourmet Completo: com churrasqueira, bancada em granito e mesa, ideal para momentos com a família e amigos.
- Quintal Arborizado: com árvores frutíferas, trazendo um toque de natureza e tranquilidade.
- Quarto e Banheiro Externos: perfeitos para hóspedes ou uso como espaço de apoio.
Garagem
Capacidade para até 3 veículos, com espaço amplo e organizado.
Localização Privilegiada
Situada em uma região que une tranquilidade e conveniência, a casa está próxima de tudo o que você precisa:
- Comércio Variado: bancos, supermercados como o Super Nosso e drogarias como a Araújo.
- Educação: colégio Santa Maria e faculdade FAJE nas proximidades.
- Serviços: laboratórios, academias e toda a infraestrutura completa que o bairro oferece.
Diferenciais:
- Documentação em dia com Habite-se, facilitando financiamento.
- Imóvel impecável e pronto para morar.
Não perca a oportunidade de conhecer esta linda casa! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita.Venha conhecer este imóvel.
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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166 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.160.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.900, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 245/mês
entrada R$ 232.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.800 + cartório até ~R$ 25.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.160.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.