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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Rio Branco, por R$ 1.100.000, 4 quartos.
R$ 4.348/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.998/m²
Pedidos: 221 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (253 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 221 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.571 e R$ 6.557 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.390 e R$ 7.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.390 e R$ 7.990 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 4.348 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.998 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 253 m² = R$ 4.348/m²; 4.348 ÷ 4.998 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Rua José Dias Vieira, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
413 m² Área do terreno 253m² Área Construída Casa plana 4 quartos -2 pavimentos - Rio Branco
1º pavimento: -Varanda -Sala para dois ambientes -Sala de jantar, -1 quarto -Lavabo -Cozinha com armários planejados -Área de serviço separada ; -2º pavimento -3 quartos sendo um suíte (em face de acabamento) -Varanda em L com acesso pela suíte e corredor de circulação -Banheiro social -3 vagas de garagem em linha
quintal gramado no fundo com um espaço gourmet com ---
-churrasqueira, fogão a lenha e um banheiro social.
Excelente localização à 230m da academia Pratique Fitness Rio Branco, 550m da drogaria Araújo, da agência do banco Itaú e do laboratório São Marcos, 600m do supermercado BH, do sacolão ABC Santa Mônica e da drogaria Droga Raia, dentre outros tipos de comércio.
Venda R$1.100.000,00Venha conhecer este imóvel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Rio Branco casa, 190–316 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 7.163 (R$ 28/m² · 253 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.