R$ 62,60/m²/mês
R$ 3.802 por mês no total Condomínio R$ 646 + IPTU R$ 26
Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO ALUGA:
SALA COMERCIAL NO LOURDES, 50² PISO COM CARPETE, TETO REBAIXADO, BOA ILUMINAÇÃO, LAVABO REVESTIDO EM CERÂMICA, PREDIO IMPONENTE, ALTO LUXO, A UM QUARTEIRAO DA PRAÇA DA LIBERDADE. PRÉDIO ALTO LUXO, PORTARIA 24H, CONTROLE DE ACESSO COM CATRACAS, 3 ELEVADORES; AUDITÓRIO COM SALA DE SOM, COZINHA E ÁREA SOCIAL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO DOS INQUILINOS, MUITO BEM LOCALIZADO, PRÓXIMO A PRAÇA DA LIBERDADE; VISTA PARA O CIRCUITO DA LIBERDADE.
*Os valores anunciados estão sujeitos à alteração e pendentes de confirmação -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.400 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 397.610. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 646/mês · IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 79.522 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.130 (R$ 63/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 646/mês · IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.130/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.