R$ 7.601/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.871/m²
Pedidos: 2.306 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (421 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.306 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.526 e R$ 13.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m² 2.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.601 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.871 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 421 m² = R$ 7.601/m²; 7.601 ÷ 9.871 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.306 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 4.800 + IPTU R$ 1.308 por mês
Rua Santa Helena, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Helena →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Espaço, conforto e localização nobre — tudo isso em um só imóvel!;
Descrição Geral do Apartamento:
- Imóvel com 421m².
- Sala enorme para 2 ambientes, com varanda e lavabo decorado.
- Sala de TV e escritório.
- 4 quartos super amplos, todos com armários planejados – sendo 3 suítes.
- Banheiros com armários e box em vidro blindex.
- Cozinha generosa, repleta de armários planejados.
- Área de serviço super espaçosa + DCE (dependência completa de empregada)
Estrutura do Prédio:
- Condomínio de alto padrão.
- Revestido em granito.
- Portaria 24h e circuito interno de segurança.
- Elevador com senha (mais segurança e exclusividade)
- Portão eletrônico.
- Salão de festas.
- Quadra.
Localização privilegiada no bairro Serra:
- A 3 minutos do Olympico Clube.
- A 2 minutos do Super Nosso Serra.
- A apenas 800 metros do Minas Tênis Clube II.
- Fácil acesso para as Avenida Afonso Pena.
- Fácil acesso à Av. Afonso Pena.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_4312
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Dependência de Empregados
2 - Características do condomínio: Circuito de TV, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Rampa para cadeirante, Salão de Festas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.150/mês · Alugar ~R$ 20.150/mês
Comprar este
~R$ 36.150 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.800/mês · IPTU R$ 1.308/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.150 /mês
R$ 14.056 (R$ 33/m² · 421 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 315–527 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.800/mês · IPTU R$ 1.308/mês
Comprar custa ~R$ 16.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.