R$ 42,42/m²/mês
R$ 9.339 por mês no total Condomínio R$ 2.288 + IPTU R$ 51
Subiu ▲ 16,7 % desde : era R$ 6.000
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO ALUGA:
Ótima oportunidade de andar comercial no coração do nobre Bairro de Lourdes.
Excelente andar comercial de 165m², ótimo em qualidade de acabamento, a dois minutos da Avenida do Contorno.
Próxima a rua Curitiba, Antônio Aleixo e São Paulo. A um quarteirão da praça Marilia de Dirceu.
Andar livre amplo com recepção, arejado constituído de 03 banhos, copa, com vários pontos de instalação elétrica, ar condicionado, janelas em esquadrias de alumínio, ótima vista.
Prédio revestido em granito, portaria, elevador, portão eletrônico, 02 vagas de garagem livres cobertas. Acesso a diversos pontos de ônibus.
GRANDE OPORTUNIDADE!!! AGENDE JÁ SUA VISITA!!! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.650/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.650 /mês
~R$ 12.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 165 m² = R$ 1.312.114. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.350, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.288/mês · IPTU R$ 51/mês
entrada R$ 262.423 (20%) + ITBI ~R$ 39.350 + cartório até ~R$ 28.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.350 /mês
R$ 7.000 (R$ 42/m² · 165 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.288/mês · IPTU R$ 51/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 6.000/mês | 165 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 7.000/mês | 165 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.