R$ 5.454/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.801 por mês
10 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Major Barbosa, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Localização privilegiada.
Descrição Geral da Casa:
- Imóvel com 1.080,00m².
- Galpão conta com aproximadamente 1350m² de área construida.
- 3 Salas para escritório.
- Vestiários masculino e feminino e fraldário.
- Casa comercial anexa no imóvel.
- Contém 2 salas.
- 4 Quartos com armários e ar condicionado.
- 4 Banhos.
- Cozinha e área de serviço.
Vagas de Garagem:
Não possui vagas de garagem.
Estrutura da Casa:
- Banheiro e salas com piso em cerâmica.
- Dividido em 2 pavimentos.
Localização:
- O bairro conta com um comercio forte e atuante.
- Próximo ao Restaurante Trilha do Sabor, Lanchonete Mais Sabor.
- Diversas opções de linhas de transporte público além da estação de metrô.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por
Código do Anúncio: 5818_2869
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 57.150 /mês
~R$ 55.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.350, ~R$ 13.100 pagam o imóvel e ~R$ 42.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.801/mês
entrada R$ 1.178.000 (20%) + ITBI ~R$ 176.700 + cartório até ~R$ 129.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.