R$ 15.111/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.843/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 81 casas à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 15.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.843 |
A conta: R$ 6.800.000 ÷ 450 m² = R$ 15.111/m²; 15.111 ÷ 11.843 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.808 + IPTU R$ 2.353 por mês
38 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Edimburgo, Vila Castela, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Vila Castela – conforto, vista e localização privilegiada em Nova Lima
Esta charmosa casa à venda no condomínio Vila Castela oferece tudo o que você procura para viver com tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Localizada em um dos condomínios mais desejados de Nova Lima, a poucos minutos do BH Shopping, esta residência proporciona uma experiência única de morar bem, com uma vista panorâmica definitiva, projeto funcional e ambientes acolhedores.
Com pé-direito duplo e ambientes integrados, a casa foi cuidadosamente planejada para garantir conforto térmico, amplitude e excelente iluminação natural. São 4 quartos bem distribuídos, ideais para acomodar a família com privacidade e praticidade.
A área social se integra de forma harmônica à área de lazer, que é um dos grandes diferenciais da propriedade. O espaço conta com piscina, aquecimento solar, paisagismo planejado e é perfeito tanto para momentos de descanso quanto para receber amigos e familiares.
Destaques do imóvel:
Localização estratégica no condomínio Vila Castela
Terreno com vista privilegiada
Sala ampla com pé-direito duplo e excelente ventilação
4 quartos com ótima iluminação natural
Área de lazer com piscina, aquecimento solar e paisagismo
Estrutura completa para viver com conforto e praticidade
Se você está em busca de uma casa à venda no Vila Castela, com projeto inteligente, em localização valorizada e com visual deslumbrante, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida de perto.
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Comodidades Portaria 24h · Playground · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
38 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 68.050 /mês
~R$ 63.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.900, ~R$ 15.100 pagam o imóvel e ~R$ 48.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.808/mês · IPTU R$ 2.353/mês
entrada R$ 1.360.000 (20%) + ITBI ~R$ 204.000 + cartório até ~R$ 149.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.