R$ 1.765/m²
IPTU R$ 278 por mês
Moreira, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 21/08/2026
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Casa Ampla com Estrutura Completa Próxima ao Centro Histórico de Santa Luzia - Ideal para Eventos, Moradia ou Investimento
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel diferenciado em uma das regiões mais tradicionais de Santa Luzia. Localizada próxima ao Centro Histórico e ao Morro do Vesper, a casa reúne espaço, conforto e uma estrutura perfeita tanto para famílias grandes quanto para quem deseja investir no setor de eventos, confraternizações, hospedagem ou locações por temporada.
Construída em um amplo lote de 888 m², esta casa de 2 pavimentos oferece ambientes espaçosos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural. As salas são amplas e aconchegantes, proporcionando conforto para receber convidados e criar diferentes ambientes de convivência.
A cozinha principal é espaçosa, equipada com bancadas em granito e armários planejados, além de contar com duas cozinhas de apoio que garantem mais funcionalidade e praticidade no dia a dia ou em eventos de maior porte.
Na área íntima, o imóvel dispõe de 4 quartos amplos e bem ventilados, sendo 1 suíte com acesso à varanda e 3 quartos com armários planejados. Os banheiros são bem distribuídos, todos equipados com box em vidro temperado. A casa ainda conta com DCE completa, área de serviço coberta e acesso lateral independente.
A área externa é um grande destaque do imóvel, oferecendo uma estrutura completa de lazer e convivência:
Piscina com cascata e ducha; Sauna; Capela; Jardins e pomar amplos e arborizados; Varandas cobertas; Terraço espaçoso; Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha; Excelente espaço para recepções, encontros familiares e eventos.
A garagem comporta até 04 veículos, trazendo comodidade e praticidade para moradores e visitantes.
A localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Beira Rio e Rua Direita, próxima ao comércio local, escolas, supermercados, restaurantes, transporte público e aos principais pontos históricos e turísticos de Santa Luzia.
Um imóvel versátil, completo e com enorme potencial para moradia ou investimento. Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.550 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 278/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.200.000.
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