R$ 16.863/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 18.904/m²
Pedidos: 219 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 219 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.734 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 16.863 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 18.904 |
A conta: R$ 13.490.000 ÷ 800 m² = R$ 16.863/m²; 16.863 ÷ 18.904 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 250 por mês
98 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma exclusividade da LCW no condomínio Nascentes, Vale dos Cristais.
Casa deslumbrante com total conforto, privacidade e acabamentos de altíssimo padrão.
Projeto da Márcia Carvalhaes, a casa conta com três pavimentos sendo:
1º pavimento:
Sala ampla para 3 ambientes, pé direito duplo, lavabo e porta ampla de vidro que conecta com a varanda e lazer. Piso em mármore travertino e linda vista para as montanhas. Lazer com piscina de borda infinita, aquecida, iluminação, espaço gourmet todo em granito, ilha com armários, churrasqueira, lavabo e SPA de hidromassagem Jacuzzi com vista para as montanhas. Cozinha ampla com ilha, marcenaria completa, despensa e louçaria. Área de serviço.
2º pavimento: Área intima com 5 quartos sendo 4 suítes, piso em madeira natural, rouparia e copa de apoio. Suíte master com ampla varanda, vista para as montanhas, closet e banho lindissimo com duas cubas. Estar íntimo. Preparação para ar condicionado nos quartos.
Térreo: Garagem para até 6 carros, DCE, box de despejo e um banheiro para atender prestadores de serviço.
A casa tem infraestrutura para elevador com acesso aos 3 pavimentos da casa. Paisagismo maravilhoso, vista linda para o vale e rua tranquila do condomínio, sem saída.
Entre em contato e agende sua visita!
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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98 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 129.200/mês · Alugar ~R$ 64.450/mês
Comprar este
~R$ 129.200 /mês
~R$ 126.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 126.750, ~R$ 30.000 pagam o imóvel e ~R$ 96.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 2.698.000 (20%) + ITBI ~R$ 404.700 + cartório até ~R$ 296.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 64.450 /mês
R$ 62.000 (R$ 78/m² · 800 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 600–1.000 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 64.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 30.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 13.490.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.