R$ 20.476/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 274% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 274% mais por m² que as casas do bairro | 20.476 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.472 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 63 m² = R$ 20.476/m²; 20.476 ÷ 5.472 = 3,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.472/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua São José do Jacuri, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Jose do Jacuri →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa Contemporânea Triplex - 3 Quartos (sendo 1 Suíte com Closet e Varanda + 2 Semi-Suítes) - 3 Banheiros - 04 Vagas de Garagem - Bairro Planalto
Descrição: Casa geminada triplex totalmente independente, com projeto moderno, acabamento de alto padrão e área externa privativa.
Primeiro Pavimento:
- Acesso direto da rua
- 04 vagas de garagem (sendo 02 cobertas e 02 descobertas)
Segundo Pavimento:
- Sala de estar e sala de jantar integradas
- Sala de TV
- Lavabo
- Cozinha americana ampla com acabamento premium e bancadas em granito
- Lavanderia independente
- Área externa nos fundos e lateral (quintal amplo)
3º Pavimento:
- 01 suíte com closet e varanda
- 02 quartos semi-suítes
- Banheiros com acabamento premium
Custo Benefício:
- Área construída de aproximadamente 172m²
- Lote com 180m²
- Área externa de 63,50m²
- Piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos quartos
- Planta funcional, ambientes amplos e bem ventilados
Localização Privilegiada: Localizada em rua tranquila e estritamente residencial no bairro Planalto, próxima à Mata do Planalto, a apenas 210 metros da Av. Cristiano Guimarães, 260 metros do Street Shopping (com Drogaria Araújo, Bradesco e Caixa), além de supermercados, bancos, Correios, escolas e todo o comércio da região.
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Características do imóvel Área de serviço Closet Closet Sr. e closet Srt. Cozinha Cozinha americana Geminada Granito Jardim Lavabo Lavanderia Piso de porcelanato Quintal Sala de almoço Sala de TV Varanda
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
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- Santa Casa · ~20 min de carro
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- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.