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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Conjunto Ademar Maldonado (Barreiro), por R$ 900.000.
R$ 3.237/m²
Conjunto Ademar Maldonado (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE GALPÃO COM DOIS ESCRITÓRIOS APROX. 278 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA!
Imóvel versátil, ideal para empresas que buscam espaço para logística, armazenamento e área administrativa.
Galpão com aproximadamente 115 m², com área para tanque e despensa. 02 entradas independentes, facilitando o fluxo de entrada e saída de veículos e pessoas.
Escritório 01 (com possibilidade de uso residencial):
Nível inferior: 01 quarto, sala, cozinha, despensa
Nível superior: 02 salas e 01 banheiro
Recepção, 01 sala administrativa, cozinha e despensa
Escritório 02:
03 salas amplas
01 banheiro
Área total construída: aproximadamente 278 m² Estrutura adaptável para escritórios, depósito ou residência
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 14/m² · 278 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.