R$ 20,94/m²/mês
R$ 12.430 por mês no total IPTU R$ 430
2 parecidos no Parque Ayrton Senna ↓
Parque Ayrton Senna, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Localização: -Bairro Parque Ayrton Senna, Contagem/MG -Próximo à região da CEASA -Fácil acesso pela BR-040 Características do galpão: -Galpão novo, primeira locação -Área total: aproximadamente 572,86m² -Piso industrial liso e polido: 419,72m² -Pé direito: 7,71m -Escritório em dois níveis com área de 153,14m² -5 salas -1 copa -3 banheiros -Energia trifásica com disjuntor de 100A -Portão de acesso: 5,20m x 5,17m
Acesso para caminhão.
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Os preços e condições podem ser ajustados, sem aviso prévio. Para detalhes atualizados, consulte nossos consultores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Parque Ayrton Senna os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 573 m² = R$ 1.987.931. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 430/mês
entrada R$ 397.586 (20%) + ITBI ~R$ 59.650 + cartório até ~R$ 43.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.450 /mês
R$ 12.000 (R$ 21/m² · 573 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 430/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 12.000/mês | 573 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 11.000/mês | 573 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 12.000/mês | 573 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.