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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Indaiá, por R$ 36.000/mês.
R$ 61,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 36.144 por mês no total IPTU R$ 144
Rua Izabel Bueno, Indaiá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PONTO COMERCIAL | BAIRRO JARAGUÁ - R$ 36.000,00
Metragem: 587 m²;
Excelente prédio comercial com localização privilegiada no bairro Jaraguá.
12 Salas | Salão contendo divisórias em vidro temperado; 2 Elevadores | Acesso cadeirante; 4 Lavabos | Para PNE; Refeitório; Sistema de Ar condicionado central; Sistema de alarme;
16 vagas de garagem.
Localizado em frente o Supermercados BH e fácil acesso a Av. Antônio Carlos.
Valor de locação: R$ 36.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 1.732,75Faça contato conosco!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Indaiá outro, 440–734 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.600/mês · Alugar ~R$ 36.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 53.600 /mês
~R$ 53.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 587 m² = R$ 5.690.093. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.450, ~R$ 12.650 pagam o imóvel e ~R$ 40.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 144/mês
entrada R$ 1.138.019 (20%) + ITBI ~R$ 170.700 + cartório até ~R$ 125.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 36.150 /mês
R$ 36.000 (R$ 61/m² · 587 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 144/mês
Comprar custa ~R$ 17.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 36.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.