R$ 71,15/m²/mês · muito acima da média
R$ 20.472 por mês no total Condomínio R$ 2.386 + IPTU R$ 86
São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O andar
•213,00 m2 (duzentos e treze metros quadrados) composto por: •09 (nove) salas (piso em paviflex); •03 (três) banheiros sendo 01 (um) privativo a uma das salas (piso em cerâmica); •01 (uma) recepção (piso em paviflex); •01 (uma) copa (piso em cerâmica); •01 (um) almoxarifado. Anexo
•40,00 m2 (quarenta metros quadrados) composto por: •03 (três) salas; •01 (uma) recepção. •Ampla área descoberta de uso comum dos condôminos no mesmo andar do imóvel! O Condomínio
•No valor do condomínio está incluído as despesas variáveis da água. O prédio
•100% (cem por cento) revestido; •Portaria 24 (vinte e quatro) horas; •Elevadores; •Sistema de segurança com câmeras e alarmes. A localização
•Localização privilegiada; •A 50 m (cinquenta metros) do Hotel Ibis; •A 150 m (cento e cinquenta metros) da Drogaria Araújo; •A 200 m (duzentos metros) do Shopping Pátio Savassi; •A 200 m (duzentos metros) do Supermercado Verdemar; •A 300 m (trezentos metros) do Colégio Marista Dom Silvério.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.950/mês · Alugar ~R$ 20.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.950 /mês
~R$ 19.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 253 m² = R$ 2.072.979. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.500, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.386/mês · IPTU R$ 86/mês
entrada R$ 414.596 (20%) + ITBI ~R$ 62.200 + cartório até ~R$ 45.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.450 /mês
R$ 18.000 (R$ 71/m² · 253 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.386/mês · IPTU R$ 86/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.