R$ 3.529/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 55 casas à venda no Ribeiro de Abreu em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 55 casas à venda no Ribeiro de Abreu (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.172 e R$ 3.846 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.172 e R$ 3.846 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro | 3.529 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.008 |
A conta: R$ 419.990 ÷ 119 m² = R$ 3.529/m²; 3.529 ÷ 2.008 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Ribeiro de Abreu em 5 sites.
Média das casas à venda no Ribeiro de Abreu: R$ 2.008/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 81 por mês
6 parecidos no Ribeiro de Abreu ↓
Rua Remi Pereira Lopes, Ribeiro de Abreu, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha trazer sua família para esta excelente opção de moradia no bairro Ribeiro de Abreu - Belo Horizonte - MG. Excelente localização na parte de cima da rua, próximo à escola, com escritura e registro. São mais de 100m de área composta por 3 quartos, sendo 1 suíte. Copa, cozinha, área de serviço e varanda gourmert com churrasqueira e fogão a lenha. A casa possui boa estrutura, duas vagas de garagem, e obra iniciada na parte frontal para edificação de um apartamento de aproximadamente 60m2. Casa construída no meio do terreno, garantindo ventilação e luminosidade para o interior do imóvel.
Comodidades Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Ribeiro de Abreu os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 419.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 81/mês
entrada R$ 83.998 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 419.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.