R$ 6.556/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.656/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 6.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.656 |
A conta: R$ 1.180.000 ÷ 180 m² = R$ 6.556/m²; 6.556 ÷ 5.656 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 206 por mês
235 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Josino de Brito, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Josino de Brito →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa Geminada Triplex - 3 Quartos - Suíte - Lavabo - Área Gourmet - 07 Vagas de Garagem - Bairro Santa Amélia
Descrição: Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização estratégica em um dos bairros mais tranquilos da região
Este imóvel oferece:
Primeiro pavimento:
- Garagem ampla para até 07 veículos de grande porte
- Área de lavanderia nos fundos
- Espaço a céu aberto
- Ambiente independente utilizado como home office com lavabo e jardim de inverno (atualmente utilizado como academia)
Segundo pavimento:
- Varanda de entrada
- Sala de estar ampla para dois ambientes com rebaixamento de teto em gesso
- Acabamentos em mármore e granito
- Painel planejado para TV
- Lavabo
- Cozinha interna com armários planejados e bancadas em granito
- Área gourmet equipada com varanda e linda vista, com acesso direto à lavanderia e ao primeiro pavimento
Terceiro pavimento:
- 03 quartos com armários planejados
- 01 suíte máster com varanda
- 01 banheiro social
Custo Benefício:
- Lote com 180m²
- Área construída de 252m²
- IPTU mensal - R$ 206,70
Localização Privilegiada: Localizada em rua tranquila e arborizada, com baixo fluxo de veículos e próxima a toda infraestrutura do bairro Santa Amélia, incluindo comércios e serviços variados
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Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Armário no banheiro Armário no dormitório Cozinha Cozinha americana Entrada lateral Geminada Granito Lavabo Lavanderia Mármore Piso de porcelanato Piso frio Piso laminado Quintal Sala de almoço Sala de TV Varanda
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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235 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar este
~R$ 11.300 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.429 (R$ 36/m² · 180 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 206/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 1.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.