R$ 44,12/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,21/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,57 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,29 e R$ 91,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,29 e R$ 91,80 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 44,12 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,21 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 340 m² = R$ 44,12/m²/mês; 44,12 ÷ 52,21 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 15.057 por mês no total IPTU R$ 57
Subiu ▲ 36,4 % desde : era R$ 11.000
Rua Salma Abdalla, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Salma Abdalla →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda e para locação no bairro Belvedere com 340 m² e 5 quartos
340 m² de área construída. 450 m² de terreno.
5 quartos com armários sendo 2 suítes, sala ampla para 2 ambientes com varanda interna, sala de visitas, varanda, escritório, cozinha, área de serviço e quintal amplo.
2 vagas cobertas, mas parte aberta da garagem abriga +4 carros.
Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.300/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar este
~R$ 24.300 /mês
~R$ 24.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.250, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 57/mês
entrada R$ 516.000 (20%) + ITBI ~R$ 77.400 + cartório até ~R$ 56.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 44/m² · 340 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 57/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 27/07/2026 | R$ 11.000/mês | 340 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 15.000/mês | 340 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 11.000/mês | 340 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 15.000/mês | 340 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.