R$ 7.983/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.969 por mês
Avenida Afonso Pena, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (128 dias) · visto no ar em 01/11/2026
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Loja com 952m², fachada em vidro e localização estratégica na Savassi Loja ampla com fachada em pele de vidro e 36m de frente, ideal para empresas que buscam visibilidade e estrutura completa na Savassi. Imóvel com excelente padrão construtivo, ar-condicionado central e instalações atualizadas. Localizada em ponto estratégico da Savassi, com fácil acesso às avenidas do Contorno, Cristóvão Colombo, Getúlio Vargas e Afonso Pena, próxima à Secretaria Municipal de Saúde, supermercados, farmácias e restaurantes.
- 952m² de área total
- Loja com 550m² e sobreloja com 410m²
- 36 metros de fachada em pele de vidro
- Ar-condicionado central
- 4 banheiros com revestimento em cerâmica
- Cozinha com armários e copa
- Sala para servidor
- 5 vagas de garagem
Excelente opção para empresas que buscam um imóvel amplo, moderno e bem localizado, com grande visibilidade comercial. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste espaço. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_2824
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 73.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 73.350 /mês
~R$ 71.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 71.400, ~R$ 16.900 pagam o imóvel e ~R$ 54.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.969/mês
entrada R$ 1.520.000 (20%) + ITBI ~R$ 228.000 + cartório até ~R$ 167.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/06/2026: R$ 7.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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